Es un servicio destinado a corregir y subsanar defectos o averías producidos durante el normal funcionamiento de un edificio del cliente y se realiza a la mayor brevedad posible, ya que éste incide directamente sobre el buen funcionamiento del edificio. Dentro del mantenimiento correctivo, encontramos dos subgrupos que son:
- Correctivo previsible:
Causados por el desgaste y funcionamiento normal de las infraestructuras.
- Correctivo inmediato:
Servicios de urgencias por climatología, vandalismo…
Mantenimiento preventivo:
Es un servicio destinado a prevenir posibles averías generadas por el desgaste y uso normal de las infraestructuras del edificio, antes de su aparición. Se realiza mediante una planificación anual, acordada previamente con el cliente al fin de garantizar las menores interferencias posibles con el funcionamiento diario del edificio. Dentro del mantenimiento preventivo encontramos dos subgrupos que son:
- Preventivo normativo:
Compuesto por las inspecciones periódicas de carácter obligatorio que han de pasar algunas instalaciones.
- Preventivo programado: Compuesto por las inspecciones periódicas, de carácter voluntario, que se realizan a las infraestructuras solicitadas por el cliente y que conllevan a alargar la vida útil y mejorar el rendimiento diario de estas